Commune littorale de Plouhinec - Morbihan - Bretagne Sud - à l'intérieur d'un parc 3ha

Grande location "BELLEVUEOCEAN56" - Vue littoral des pièces de la maison

MAISON Grande capacité "BELLE VUE DE L'OCEAN" ENTRE MER ET BOIS SUR 3 NIVEAUX

de 100m2 chacun = Rez de jardin - sous-sol + Rez de chaussée + étage.

Mr et Mme LARBOULETTE Francis 

52 Kerouzine 56680 PLOUHINEC

tél 06.16.86.27.37

francis.larboulette@wanadoo.fr   

Tout le linge de lit, à savoir les couettes, protections matelas, draps housses, housses de couettes,

taies d'oreillers SONT FOURNIS À TITRE GRATUIT mais ce sont les vacanciers qui font les lits à l'arrivée.

Au DÉPART : les vacanciers regroupent dans le hall d'entrée les protections matelas,

draps housses, housses de couettes, taies d'oreillers.

CORONAVIRUS :

Dans le cadre du coronavirus, nous demandons aux vacanciers d'arrivée le samedi à 17H au lieu de 16H, le temps
d'aérer la maison 3H après le départ du matin, puis de faire le ménage en toute sécurité et pour votre sécurité.

Dans le cadre du coronavirus, libre aux vacanciers d'apporter avec eux leurs protections matelas, draps,
housses couettes, taies d'oreillers JETABLES à insérer, dans le linge de lit fourni, quand ils feront les lits.

Pour les gestes barrières, possible de séparer et répartir les 3 tables de 8 personnes dans la grande salle à manger 

Un flacon de gel virucide pour laver le carrelage, un flacon détergent spray virucide pour nettoyage sanitaires,
1 seau et 1 balai brosse par étage SONT FOURNIS

Juillet-août, pour les contrats de location pour 15 personnes MAXIMUM, possible de louer l'appt T4 du
rez de jardin - sous-sol (+ 200€ / semaine au lieu de 400€) avec 2 chambres supplémentaires
= meilleure distanciation MAIS toujours 15 personnes maximum  (vigilance et sécurité)

Politique d'annulation "modérée" appliquée comme indiqué ci-dessous :
Il est convenu qu'en cas de désistement du locataire désigné aussi comme le preneur :
- Jusqu'à un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire récupère la totalité de l'acompte versé.
- Entre un mois et 14 jours avant prise d'effet du bail, le locataire récupère la moitié de l'acompte versé
- À moins de 14 jours avant la prise d'effet du bail, le locataire ne récupère pas l'acompte versé.

Location à la semaine ou location le week-end (Hors vacances scolaires) TOUTE l'année

Capacité d'accueil 15 personnes (enfants compris) = Rez de chaussée + étage = 207m2 avec 5 chambres,
à savoir 4 chambres avec 4 lits doubles + une grande chambre dortoir de 30m2 avec 7 couchages.
1 salle de bains avec WC + 1 salle d'eau + 2WC   

OU

Capacité d'accueil 20 personnes (enfants compris) entre avril et octobre AVEC   

appt T4 Rez de jardin - sous-sol (avec 3 chambres supplémentaires ) + Rez de chaussée + étage.   

TOTAL = 8 chambres dont la chambre dortoir, 3 salles d'eau, 4 WC, 2 salles à vivre répartis sur 311m2.

L'appt T4 de 104m2 du Rez de jardin - sous-sol n'est JAMAIS loué SÉPARÉMENT.

Toute dernière maison située en hauteur à 22m d'altitude à l'intérieur d'un parc de 3ha.

En lisière d'un site boisé - Zone Natura 2000 - Conservatoire du littoral - Espace remarquable  

Maison Familiale - Grande location vacances 

Vue sur le LITTORAL des pièces de la maison

Site littoral exceptionnel, en lisière d'un site boisé, un vrai petit paradis, aucun vis-à-vis

attenante à notre parc de 3ha , avec 3 chevaux maximum, À DISPOSITION DES VACANCIERS

Grande maison familiale 311m2, dont 291m2 habitables, sur 3 niveaux, NON mitoyenne. 

Capacité d'accueil 15 personnes ou exceptionnellement 20 personnes

située 52 Kerouzine 56680 PLOUHINEC,

  construite en 2005 sur les parcelles cadastrées ZY 386 / ZY 292 / ZY 468,  

sur 2057m2 de jardin, à savoir les parcelles cadastrées ZY 386, ZY 292, ZY 468, ZY 500,  

avec 2 entrées sur la propriété, dont une entrée de 4 m largeur, accédant au grand parking.

La maison précédente, à l'Est, avec 2 Vélux et mur aveugle, est séparée par un

passage de 3m sur le terrain ZY 468 en vente avec notre maison (voir exrait cadastral).

Grande location de vacances attenante à notre parc de 3ha aménagé avec 3 chevaux MAXIMUM

sur les parcelles cadastrés ZY 501, ZY 456, ZY 479 et ZY 458 À DISPOSITION DES VACANCIERS. 

Capacité d'accueil de 15 personnes maximum (enfants compris) en louant le Rdch et l'étage   

avec 5 chambres, à savoir 4 chambres avec 4 lits doubles + une grande chambre dortoir

avec 7 couchages (1 lit double et 5 lits simples).

Soit 15 couchages au total = 5 lits doubles + 5 lits simples.

Grande salle à vivre de 55m2 et une grande cuisine de 16m2 + Sdb + Sde + 2 WC.

Soit 207m2 loués aux vacanciers entre Rez de chaussée et l'étage = 7 pièces louées.

L'appt T4 de 104m2 au Rez de jardin - sous sol avec 3 chambres supplémentaires avec 3 lits doubles,  

3ème salle d'eau - WC, 2ème salle à vivre, peut être loué exceptionnellement avec capacité d'accueil    

augmentée à 20 personnes avec 8 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC = soit 311m2 loués aux vacanciers.

Cette option "20 personnes" est valable le week-end toute l'année et la semaine entre avril et octobre.

L'appt T4 de 104m2 du Rez de jardin - sous-sol n'est JAMAIS loué SÉPARÉMENT. 

Location à la semaine ou le week-end. 

Tout le linge de lit, à savoir les couettes, protections matelas, draps housses, housses de couettes,

taies d'oreillers SONT FOURNIS À TITRE GRATUIT mais ce sont les vacanciers qui font les lits à l'arrivée.

- Dans un site rare et exceptionnel entre la Ria d'Etel et la Presqu'île de Gâvres.

- En face du grand site dunaire Gâvres - Quiberon.

- En lisière d'un site boisé - Bord de mer - proche plage - Aucun vis à vis.

- à 2 kms de la plage de sable du Linès, soit à 2mn en voiture ou 25mn à pied.

- à 2 kms des commerces à vélo ou à pied en toute sécurité car zone limitée à 50kms / heure.

- à 500m de la Petite mer de Gâvres célèbre pour sa pêche à pied, sa petite    

  plage privée à Kerfaute et sa réserve ornithologique nationale avec son arrêté  

  de Protection du Biotope pour préserver la tranquilité des oiseaux migrateurs.  

- Avec le chemin de randonnée (GR34) juste en sortant de la propriété.

- 1 Livebox avec connexion en mode Wifi est exclusivement dédiée aux vacanciers.

- Vie extérieure agréable car 220m2 de terrasse en béton de 4m largeur tout autour de la

  maison + Barbecue + 3 grandes tables extérieures et 20 places assises.

Toute dernière maison dans un espace remarquable Natura 2000 - Conservatoire du littoral.

Dernière grande Maison, en hauteur, à 20m altitude, au dessus de Kerfaute, vue des dunes du Linès

avec balcon Sud et 4 chambres à l'étage offrant une vue panoramique sur le littoral

c.à.d. sur la Petite mer de Gâvres, les dunes avec la plage du Linès, l'océan et l'île de Groix

2000m2 terrain avec la maison, attenant au parc chevaux 3ha à disposition des vacanciers 

VUE OUEST ET NORD DÉGAGÉE sur notre parc arboré de 3ha à disposition des vacanciers

Vue littoral panoramique sur le chemin côtier (GR 34) à 150m en face de la maison en été

école de Kyte Surf à 500m en face de la maison sur la Petite mer de Gâvres

Plage de sable du Linès derrière les dunes à 1,5kms en face de la maison

soit à 2mn en voiture ou 30mn à pied par des chemins côtiers

et en traversant la Petite mer de Gâvres à marée basse.

INTERDIT fumer dans la maison et ANIMAUX REFUSÉS.

Maison idéale pour une famille nombreuse ou 2 familles. 

Les vacanciers peuvent vivre avec aisance.

Calme, détente et dépaysement.

QUE DU BONHEUR comme disent les vacanciers.