location - Vue imprenable sur le littoral

 

 

  • GÉO LOCALISATION - MAISON - TERRAINS

    15 GÉO LOCALISATION - MAISON - TERRAINS
      La location est située ENTRE MER ET BOIS en Bretagne Sud dans le Morbihan sur la commune de PLOUHINEC 56680     Précisions sur la Géo localisation de PLOUHINEC : - entre la magnifique Ria d'Etel et Petite mer de Gâvres - au Sud, l'Océan avec la plage et les dunes faisant   partie du grand site dunaire Gâvres - Quiberon. - à l'Ouest, la petite mer de Gâvres et sa pêche à pied. - à l'Est, la Ria d'Etel avec ses 15kms de côte, ses   petits ports pittoresques et ses petits ilôts. - au Nord, les bois. - Dans le périmètre Natura 2000 / espace remarquable. - de nombreux chemins côtiers et dans les bois.   Précisions sur la Géolocalisation de la location. - Toute dernière maison 52 Kerouzine 56680 Plouhinec avec    1920m2 tde errains ZY 386 / ZY 292 / ZY 468 / ZY 459p   construite sur les parcelles ZY 386 / ZY 292 / ZY 468 - Location attenante à notre parc de 3ha,   avec 3 chevaux MAXIMUM,   sur les parcelles ZY 459 / 458 / 456  À DISPOSITION DES VACANCIERS, avec un petit étang   aménagé en bas du terrain, le long d'un ruisseau arboré. - En face du grand site dunaire Gâvres - Quiberon. - En zone Natura 2000, espace remarquable littoral     Vue Sud littoral PANORAMIQUE 180° de de la maison.     Vue Nord-Ouest dégagée sur la lande et les bois. - Location située en lisière d'un site boisé le long du    chemin rural n° 28  (CR28) de Kerouzine Plouhinec,      allant jusqu'à Petite mer de Gâvres / marais du Dreff ,     à 500m, avec l'Arrêté Pde rotection du Biotope   de la Petite mer de Gâvres approuvé 11/10/2018   par le ministère afin de préserver une réserve de   nourriture tranquilité pour les oiseaux migrateurs.       - En hauteur, à 20m au-dessus niveau de la mer.       VUE Sud littoral PANORAMIQUE et PLONGEANTE   des pièces de la maison - sur la Petite mer de Gâvres. - sur les dunes avec la plage du Linès juste derrière. - sur l'océan. - sur l'île de Groix.   Maison NON mitoyenne sur ZY 386 / ZY 292 / ZY 468   La maison précédente est séparée par un passage 3m sur  le terrain ZY 468 INHÉRENT à notre maison. Voir, ci-après, extrait cadastral échelle 1 / 650      LA TOUTE DERNIÈRE MAISON dans un espace Natura 2000 - Conservatoire du littoral
  • SITE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET BOIS

    22 SITE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET BOIS
      Bretagne Sud dans le Morbihan. Grande maison de caractère de 11 pièces AVEC 7 pièces, dont 5 chambres, louées aux vacanciers.   Vue Sud littoral PANORAMIQUE et PLONGEANTE de la maison, à savoir une vue remarquable sur - la petite mer de Gâvres et ses kytes surf .  - les dunes avec la plage de sable du Linès derrière. - l'Océan avec ses régates de voiliers. - l'île de Groix + Attenante à notre parc arboré de 3ha pour chevaux à disposition des vacanciers avec un plan d'eau et un local de permanence de 46m2 en bas du terrain. + Nombreux chemins de randonnées côtiers juste en sortant de la propriété (GR 34) offrant une vue panoramique et imprenable sur le littoral. + Vue Nord-Ouest dégagée sur la lande et les bois.  Maison NON mitoyenne sur ZY 386 / ZY 292 / ZY 468     La maison précédente est séparé par un passage   de 3m sur le terrain ZY 468 INHÉRENT à notre maison. = LA TOUTE DERNIÈRE MAISON dans un espace Natura 2000 - Conservatoire du littoral
  • Plage du Linès à 2mn en voiture ou 25mn à pied

    10 Plage du Linès à 2mn en voiture ou 25mn à pied
      La location est située à 1,5kms de la plage du Linès soit à 2mn en voiture ou 25mn à pied en empruntant des chemins côtiers, soit une belle ballade.   Album photo "Géo localisation Garnde location vacances".  
  • Petite mer de Gâvres à 500m, c.à.d. à 5mn à pied

    16 Petite mer de Gâvres à 500m, c.à.d. à 5mn à pied
      La grande maison familiale de vacances se trouve, en hauteur, à 22m d'altitude, au-dessus et à 500m du hameau pittoresque en pierres de  KERFAUTE (photo ci-dessous) qui borde la petite mer de Gâvres avec sa petite plage avec baignades     possible, à marée haute, pour les enfants en toute sécurité.  
  • Réserve ornithologique de la Petite mer de Gâvres

    12 Réserve ornithologique de la Petite mer de Gâvres
      La toute dernière maison située à 500m     de la Petite mer de Gâvres et du Marais du Dreff.   La petite mer de Gâvres et marais du Dreff, se remplissant et se vidant au rythme des marées, constituent une grande réserve naturelle ornithologique.   Avec l'Arrêté de Protection de Biotope "du fond de la Petite mer de Gâvres"   mise en place par Natura 2000 depuis le 11/10/2018  et permettant de préserver une zone de tranquilité de nourriture pour les oiseaux migrateurs      - Considérant la valeur écologique et patrimoniale du   fond de la Petite mer de Gâvres, notamment en terme   d’habitat permettant d'accueillir de nombreuses   espèces d’oiseaux en migration ou hivernants parmi   lesquelles des espèces protégées d’importance   internationale telle que la Bernache cravant et    d’importance nationale telles que le Grand Gravelot,   le Pluvier argenté, le bécasseau variable   et la Barge rousse.   - Prévoyant la maîtrise des habitats fonctionnels des    oiseaux et comme action prioritaire d'assurer   la gestion de la fréquentation pour assurer une zone   de tranquillité des espèces d’oiseaux.   - Considérant que le site à protéger présente un type   d'’habitat naturel d’intérêt communautaire :   les replats sableux exondés à marée basse   en partie colonisés par un herbier de zostères   constituant la nourriture principale d’une population de la Bernache cravant   - Considérant les menaces qui pèsent sur cet espace   naturel remarquable et sur son intégrité   écologique et fonctionnelle   - Permettant de garantir l’équilibre biologique des milieux naturels marins nécessaires à la conservation    des espèces de l’avifaune protégée   et des habitats naturels suivants :      – Bernache cravant (Branta bernicla) ;      – Becasseau variable (Calidris alpina) ;      – Grand Gravelot (Charadrius hiaticula) ;      – Pluvier argenté (Pluvialis squatarola) ;      – Barge rousse (Limosa lapponica) ;      – Bancs de sable à faible couverture permanente         d'’eau marine.      – Végétations pionnières à Salicornia et espèces         annuelles des zones boueuses sableuses.   - Comprenant d'autres espèces d'oiseaux telles que    cygnes, hérons, grües, canards siffleurs, ibis,    cormorans et autres en fonction des saisons.   On peut aisément observer toutes ces espèces de l’avifaune sur la petite mer de Gâvres et le marais du Dreff.   Ceci constitue un observatoire reposant et exceptionnel sur les oiseaux migrateurs.   PHOTOS DE QUELQUES OISEAUX MIGRATEURS.
  • PHOTOS FAÇADES - TERRASSES - JARDIN

    15 PHOTOS FAÇADES - TERRASSES - JARDIN
    ► Enduit teinté blanc des murs clôture, réalisé 10/04/2019, observé sur certaines photos.   LA TOUTE DERNIÈRE MAISON dans un espace Natura 2000 - Consevatoire du littoral
  • Appt T4 Rez de jardin - sous-sol 104m2 - 3 chambres

    7 Appt T4 Rez de jardin - sous-sol 104m2 - 3 chambres
      Appt T4 Rez de jardin - sous-sol 104m2 HSP 2,20m   - 3 chambres avec fenêtres sur cours anglaises   - Salle à vivre 40m2 avec baie vitrée extérieure     3m largeur x 2m hauteur.   - Porte extérieure de 1m largeur x 2m hauteur.   - Salle d'eau / WC avec grande fenêtre extérieure.   - Dégagement - escalier intérieur accès au Rdch.   - entrée indépendante par la porte extérieure.    Appt T4 NON inondable avec les eaux de pluie   Eaux de pluie sont récupérées dans un regard   avec couvercle en fonte et 5 entrées Ø 100mm = 2 gouttières égoûts de toiture + seuil baie vitrée - porte + avaloir sur chacun des 2 côtés de l'accès de 3m de largeur à l'appt T4 du Rez de jardin - sous-sol.   Puis eaux de pluie sont véhiculées 70m plus loin   vers le bas du terrain en pente via un tube souterrain Ø 160mm dans un puits poreux avec le couvercle du puits poreux récupérateur d'eau en bas du terrain plus bas que le plancher du Rez de jardin-sous-sol. Le trop plein du puits poreux va ensuite dans le ruisseau 60m plus loin loin en bas tu terrain en pente. Le ruisseau rejoint la Petite mer de Gâvres à 500m.   Je n'ai jamais vu les eaux de pluie au-dessus du couvercle du puits poreux récupérateur d'eau, même s'il pleut tous les jours pendant 1 mois.    Absolument aucun risque d'inondation appt T4 du Rez de jardin-sous-sol même pluie en continu.   Possibilité de récupérer facilement les eaux de pluie dans 1 cuve PVC enterrées 10.000 litres juste avant le puits poreux au niveau du tube PVC Ø 160mm.   Appt T4 complètement rénové en 2018 avec PV Réception le 18/11/2018   Garantie décennale jusqu'au 17/11/2028  
  • VENTE 90.000€ TERRAIN 2ha ZY 456 / ZY 458 - Mitoyen avec la maison - Aménagements complets pour chevaux - Entrée indépendante - Aucun vis-à-vis

    18 VENTE 90.000€ TERRAIN 2ha ZY 456 / ZY 458 - Mitoyen avec la maison - Aménagements complets pour chevaux - Entrée indépendante - Aucun vis-à-vis
      Terrain arboré 2ha, en bord de mer. Dans un espace remarquable Nds du littoral. À l'intérieur du périmètre Natura 2000. Sur les 2 parcelles cadastrées ZY 458 et ZY 456 sur la commune littorale de Plouhinec 56680. 191m2 aménagements légers en bois édifiés pour l'élevage et la pension de chevaux. 5 pensions box paddock possibles.   IDÉAL pour poulinière / valorisation / débourrage sur la carrière sablée créée en 2008.   Terrain BORNÉ, NON enclavé, NON constructible. Activités de loisirs INTERDITES.   Entrée indépendante à partir du chemin rural n° 28. Avec chemin privé 4m largeur x 150m longueur permettant l'accès au local de permanence 46m2 en bas du terrain.   Site exceptionnel. À 2mn à cheval de la Petite mer de Gâvres. À 20mn à cheval de la plage de sable du Linès.   En haut du terrain, vue littoral panoramique. En bas du terrain, 1,2ha pâturages arborés incluant 2000m2 de bonne terre pour maraîchage.   TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS SUR LE TERRAIN : 191m2 abris en bois épais, solides, traité classe 4 = En bas du terrain, ENSEMBLE en bois comprenant local clos couvert surveillance animaux 18m2 + local clos couvert réception cavaliers 24m2 + sanitaires 4m2. + dispositif assainissement autonome - fosse 3000 litres = local Permanence clos couvert aménagé de 46m2. + 145 m2 abris en bois = 4 box fermés + 7 abris ouverts regroupés en 6 aménagements légers de moins de 50m2. = TOTAL 7 aménagements légers < 50m2 démontables ACHEVÉS depuis 31/10/2011 avec accord écrit du maire du 14/03/2011.   191m2 abris en bois achevés depuis 31/10/2011. Aucun procès verbal d'infraction. Pas de constitution partie civile. Délai prescription pénale 3ans atteint depuis 30/10/2014. D'où depuis 31/10/2014, les 191m2 abris ne peuvent plus faire l’objet de saisine, de sanctions ou poursuites pénales au titre article 8 du Code procédure pénale et sont réputés être construits régulièrement (arrêt cour cassation 20 mai 1992). Même au regard de la loi n° 2017-242 du 27 février 2017, appliqué à partir 01/03/2017, augmentant le délai prescription pénale en matière d'urbanisme de 3ans à 6ans. En effet, en réf. aux dispositions alinéa 4, article 112-2 du code pénal, lorsque l'ancien délai de precription de 3ans est déjà acquis, la nouvelle loi n'a aucun effet. On ne peut plus demander l'enlèvement des abris. Le maire ne s'oppose pas à la vente de ce terrain aménagé en réf. à son courrier du 26/06/2017. En plus, ces 7 aménagements légers de moins de 50m2, nécessaires à l'exercice d'une activité agricole, sont motivés dans le PLU approuvé 24/07/2018 et parfaitement régularisables au regard de la loi littoral au titre article R. 121-5 du code de l'urbanisme dans les espaces remarquables Nds au sens   de l'article L. 121-23 du code de l'urbanisme.   Installations supplémentaires réalisées : 2 râteliers 2m x 2m couverts en Galva bardés de bois. Carrière sablée entourée 55m longueur x 30m largeur. COMPTEUR EAU DE VILLE POTABLE EXISTANT. Tunnel 100m2 x 2m hauteur. Étang aménagé. 250m chemins.   SOIT 66 000€ HT COÛT TOTAL TRAVAUX RÉALISÉS.