Appt T4 Rez de jardin - sous-sol 104m2 JAMAIS loué

 

Appt T4 Rez de jardin - sous-sol 104m2 avec HSP 2,20m

 

- 3 chambres avec fenêtres sur grandes cours anglaises

 

  dont 1 grande chambre de 20m2 .

 

- Salle à vivre 40m2 avec baie vitrée extérieure

 

  3m largeur x 2m hauteur.

 

- Porte extérieure de 1m largeur x 2m hauteur.

 

- Salle d'eau / WC avec grande fenêtre extérieure.

 

- Dégagement - escalier accès au rez de chaussée.

 

- entrée indépendante par la porte extérieure. 

 

Appt T4 NON inondable avec les eaux de pluie

 

Toutes les eaux de pluie sont récupérées dans un regard  

avec couvercle en fonte avec 5 entrées Ø 100mm, à savoir

les 2 gouttières égoûts de toiture + seuil baie vitrée -

porte + 1 avaloir sur chacun des 2 côtés de l'accès de

3m de largeur à l'appt T4 du Rez de jardin - sous-sol.

 

Puis toutes les eaux de pluie sont véhiculées 70m plus loin  

vers le bas du terrain en pente, via un tube souterrain Ø 160mm,

dans un puits poreux avec le couvercle du puits poreux

récupérateur d'eau en bas du terrain plus bas que le plancher

du Rez de jardin-sous-sol.

Le trop plein du puits poreux va ensuite dans le ruisseau 60m

plus loin loin en bas tu terrain en pente.

Enfin le ruisseau rejoint la Petite mer de Gâvres à 500m.

 

Pour ma part, je n'ai jamais vu les eaux de pluie au-dessus

du couvercle du puits poreux récupérateur d'eau, même s'il

pleut tous les jours pendant 1 mois. 

 

D'où absolument aucun risque d'inondation de l'appt T4 du

Rez de jardin-sous-sol même s'il pleut toute l'année en continu.

 

Possibilité de récupérer facilement les eaux de pluie

dans 1 ou 2 cuves PVC enterrées de 10.000 litres juste avant le

puits poreux avec un coude au niveau du tube PVC Ø 160mm .

 

Cet appt T4 a été complètement rénové en 2018