Tableau de surfaces - plans - façades - 3 niveaux

 

DESCRIPTION DE LA MAISON

3 niveaux = Rez de jardin - sous sol + Rez de Chaussée + Étage. 

11 pièces au total = 2 salles à vivre  + 1 cuisine + 7 chambres + 1 bureau de 8m2.

1 salle de bains avec baigoire / douche / double vasque / WC + 2 salles d'eau + 2 WC.

- Vie de plain pied au Rez de chaussée avec grande chambre de 16m2 + salle de bains

   attenante et indépendante 9m2 + cuisine 15m2 + salle à vivre 55m2 comprenant un salon et  

   une grande salle à manger pour des grand repas + hall d'entrée 13m2 + WC indépendant. 

 - L'étage se compose de 3 chambres dont une très grande chambre de 30m2 + 1 bureau de    

   8m2 + salle d'eau + WC indépendant + 1 mezzanine de 15m2 pouvant servir de chambre.

 

Points forts de la maison :

Entrée principale de la maison sur la façade Nord, à l'abri de la pluie et du vent.

Assainissement collectif.

Puissance "confort" du compteur électricité = 36 KVA triphasé = 3 x 12 KVA.

Chauffage électrique avec 17 radiateurs ACOVA haut de gamme.

2 Ballons Eau Chaude (B.E.C.) électriques de 300 litres.

Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium avec volets roulants doublés.

Menuiseries intérieures de qualité.

3 planchers (Sous-sol - Rez de jardin + Rez de chaussée + Etage) entièrement carrelés.

207m2 loués affectés à l'habitation au Rez de chaussée et à l'étage.

104m2 affectés à l'habitation au Rez de jardin - sous-sol et NON loués.

311m2 surface totale 3 planchers affectés à l'habitation et déclarés au CDIF 18/09/2015.

291m2 surface totale habitable, avec Hsp > 1,80m.

386m2 SHON totale des 3 planchers. 

406m2 SHOB totale des 3 planchers.

1750€ Taxe d'habitation - audiovisuel.

1450€ Taxes Foncières.

AUCUNE construction au Sud, à l'Ouest et au Nord car notre maison est située dans un   

espace remarquable du littoral = TOUTES NOUVELLES CONSTRUCTIONS INTERDITES.

Soit ABSOLUMENT AUCUN VIS-A-VIS POUR LES VACANCIERS.

 

Description du Rez de jardin - Sous sol = grand appt 4 pièces de 104m2 habitables AVEC  

- 3 belles chambres + grande salle à vivre 40m2 + Sde / WC + dégagement 20m2.

- porte extérieure vitrée 1m de largeur + baie vitrée extérieure 3m de largeur.

   Soit entrée complètement indépendante de l'extérieure, façade Est.

- 1 grande fenêtre extérieure dans la Sde / WC.

- 4 fenêtres de 1,20m largeur sur grandes cours anglaises pour les 3 chambres.

- Pompe de relevage professionnelle des eaux chargées vers l'assainissement collectif. 

- NON inondable car eaux de pluie évacuées vers un puits poreux en bas du terrain, à 70m de  

   la maison, avec haut du puits poreux plus bas que le plancher du Sous sol - Rez de jardin. 

2 chambres peuvent être louées pendant les périodes de location, avec salle à vivre et la

  Sde, mais seulement aux vacanciers louant déjà le Rez de Chaussée et étage de la maison.

- les propriétaires n'y habitent pendant les périodes de location.