DESCRIPTION / POINTS FORTS de la maison

 

DESCRIPTION DE LA MAISON

3 niveaux = Rez de jardin - sous sol + Rez de Chaussée + Étage. 

11 pièces au total = 2 salles à vivre  + 1 cuisine + 8 chambres = 311m2 afectés à l'habitation.

1 salle de bains avec baigoire / douche / double vasque / WC + 2 salles d'eau + 3 WC.

Vie de plain pied au Rez de chaussée avec grande chambre de 16m2 + salle de bains

   attenante et indépendante 9m2 + cuisine 15m2 + salle à vivre 55m2 comprenant un salon et  

   une grande salle à manger pour des grand repas + hall d'entrée 13m2 + WC indépendant.  

L'étage se compose de 4 chambres dont une très grande chambre de 30m2 + salle d'eau

   + WC indépendant + 1 mezzanine de 15m2 desservant les 4 chambres, la Sde et le WC.

Le Rez de jardin - sous - sol se compose de 3 chambres + grande salle à vivre + Sde / WC.

 avec pompe de relevage professionnelle des eaux chargées vers l'assainissement collectif. 

NON inondable car eaux de pluie évacuées vers un puits poreux en bas du terrain, à 70m de  

   la maison, avec haut du puits poreux plus bas que le plancher du Rez de jardin - sous - sol. 

 

Points forts de la maison :

Autorisé de faire une annexe ou une extension de 40m2 maxi avec une déclaration préalable.

Assainissement collectif.

Puissance "confort" du compteur électricité = compteur 36 KVA triphasé = 3 x 12 KVA.

3 lignes tél. distinctes en lieu et place dans la maison.

Les lignes électriques et téléphoniques sont enterrées, c.à.d. pas de poteaux tél. / électricité.

Chauffage électrique avec 17 radiateurs ACOVA haut de gamme.

2 Ballons Eau Chaude (B.E.C.) électriques de 300 litres.

Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium avec volets roulants doublés.

Menuiseries intérieures de qualité.

3 planchers (Rez de jardin - sous-sol + Rez de chaussée + Etage) entièrement carrelés.

207m2 loués affectés à l'habitation au Rez de chaussée et à l'étage.

104m2 affectés à l'habitation dans l'appt du Rez de jardin - sous-sol JAMAIS loué.

311m2 surface totale 3 planchers affectés à l'habitation et déclarés au CDIF 18/09/2015.

291m2 surface totale habitable, avec Hsp > 1,80m.

386m2 SHON totale des 3 planchers. 

406m2 SHOB totale des 3 planchers.

2 annexes ou extension autorisées totalisant 40m2 maximum.

1750€ Taxe d'habitation - audiovisuel.

1450€ Taxes Foncières.

Toute dernière construction interdite au Sud, à l'Ouest et au Nord, notre maison étant située    

dans un espace remarquable Natura 2000 - Conservatoire du littoral, soit aucun vis - à- vis.